http://www.facebook.com/Domus.Russia
Russian YouTube
Domus Channel YouTube
ЧАСТНЫЕ ОСТРОВА  
Продажа частных островов Греции
Отправить по e-mail эту страницу
Распечатать страницу
 

Можно ли купить остров в Греции в Средиземном море сегодня? Это вполне реально ведь Греция обладает огромным количеством островов,  и некоторые из них выставлены на продажу.

Поиск: продажа островов в Греции

Продается остров в Греции Продажа острова в Средиземном море

Греция – единственная страна европейского континента с таким большим количеством островов, которые разбросаны в Эгейском, Ионическом и Средиземном море, что, несомненно, является уникальным феноменом для Европы.

Всего в Греции насчитывается около 6 000 островов, сюда включены как большие острова, так и маленькие, больше похожие на одинокие скалы острова. Из общего числа островов лишь 227 заселены, с населением от нескольких человек, до нескольких тысяч.

Таким образом, примерно 5 773 острова остаются необитаемыми. Из общего количества 6 000 греческих островов, по нашей информации, 130 находятся в частной собственности. Здесь можно добавить, что эти острова, как правило, принадлежат частным лицам или компаниям. Владельцами островов являются в основном состоятельные греки и в небольшом количестве иностранцы.

Идея купли греческого острова и его использования в туристических целях (например, строительство уединенных luxury гостиниц, или VIP вилл) привлекает покупателей с исключительно высоким уровнем доходов. В этом отношении Греция не имеет конкурентов на мировом уровне.

МНОГО ЛИ ОСТРОВОВ ВЫСТАВЛЕНО НА ПРОДАЖУ?

По нашим данным, в настоящее время можно купить около 40 греческих островов. От этого количества, около половины, т.е 19 островов предлагает наша компания.

КТО ПОКУПАЕТ ЧАСТНЫЙ ОСТРОВ В ГРЕЦИИ?

В основном покупкой островов в Греции интересуются несколько категорий покупателей:

1 категория - это строительные компании, которые заинтересованы в покупке острова в Греции с целью туристического девелопмента, для застройки жилых комплексов или Кондо-отелей.

В частности, одна строительная Кипрская компания уже купила один греческий остров, и намеревается строить там жилой комплекс.

2 категория покупателей - состоятельные частные лица, которые хотят купить остров в Средиземном море для личного использования, как правило, для строительства виллы.

Следующая категория покупателей - это чистые инвесторы, они покупают остров с целью инвестиций. Эта категория покупателей, покупает остров по хорошей цене, и через год-два-три перепродает.

Покупка острова - это беспроигрышная инвестиция, так как предложения о продаже весьма ограничены - всего на продажу выставлено не более 40  островов по всей Греции.

До кризиса, прирост стоимости острова в Греции, в зависимости от особенностей острова, составлял от 1- 2 млн. евро в год.

Хочется добавить, что Греческое государство поощряет инвестиции в развитие туристической инфраструктуры, и если владелец острова намеревается строить на нем гостиничный комплекс (если нет каких-либо строительных ограничений), то согласно закону о Поощрении инвестиций, государство может компенсировать инвестору до 50% затрат на реализацию проекта.

КАТЕГОРИИ ПРЕДЛАГАЕМЫХ ДЛЯ ПРОДАЖИ ОСТРОВОВ

Большинство частных островов в Греции необитаемы, и они делятся на 2 категории:

Частные острова в Греции "с ограничениями" и частных островов "без ограничений".

К частным островам "с ограничениями" относятся острова, которые находятся под защитой особых законов или соглашений и помечены как: Особой Красоты / NATURA 2000 / под защитой Рамсарской Конвенции / специальные районы охраны окружающей среды / Corine заповедники / и т.д. Для того чтобы можно было строиться на одном из таких остров, собственник должен получить специальное разрешение от греческого государства, включающее отмену ограничительных обязательств, и, в некоторых случаях, это осуществляется путем принятия нового закона парламентом Греции.

Частные острова "без ограничений". На таких островах может производиться любое строительство на основе условий, существующих в Греции.

На верх страницы